驛城區(qū)人民政府，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門(mén)：

為進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)中心城區(qū)城市建設(shè)，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策， 現(xiàn)就中心城區(qū)城市建設(shè)有關(guān)問(wèn)題提出如下意見(jiàn)：

一、關(guān)于土地競(jìng)買(mǎi)保證金繳納比例問(wèn)題

經(jīng)政府批準(zhǔn)的工業(yè)、物流等重點(diǎn)項(xiàng)目用地競(jìng)買(mǎi)保證金按評(píng)估總價(jià)款的20%繳納。

經(jīng)政府批準(zhǔn)的群眾安置用地（如與商品房開(kāi)發(fā)混合，按安置房占總建筑面積比例折算享受政策土地面積），按評(píng)估總價(jià)款的30%繳納。

二、關(guān)于“雙違項(xiàng)目”土地履約保證金繳納問(wèn)題

項(xiàng)目已經(jīng)全部建成，并經(jīng)轄區(qū)政府（管委會(huì)）出具認(rèn)定材料的，補(bǔ)辦供地手續(xù)時(shí)不再繳納土地履約保證金。

三、關(guān)于“雙違項(xiàng)目”超容積率問(wèn)題

對(duì)擅自提高容積率的“雙違項(xiàng)目”，經(jīng)市“雙違辦”審查同意補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的，由建設(shè)單位委托測(cè)繪部門(mén)出具現(xiàn)狀建筑測(cè)繪報(bào)告，由規(guī)劃部門(mén)查處到位后，不再調(diào)整規(guī)劃條件，按項(xiàng)目現(xiàn)狀向國(guó)土部門(mén)提供現(xiàn)狀指標(biāo)函，國(guó)土部門(mén)依據(jù)有關(guān)要求，辦理有關(guān)用地手續(xù)，補(bǔ)繳土地出讓金。補(bǔ)繳的土地出讓金一律不予返還。

四、關(guān)于國(guó)有劃撥土地劃撥價(jià)款繳納問(wèn)題

項(xiàng)目建設(shè)資金全部由市、區(qū)財(cái)政投資的國(guó)有劃撥土地實(shí)行無(wú)償劃撥。其他的國(guó)有劃撥土地劃撥價(jià)款仍按20萬(wàn)元/畝繳納。

五、關(guān)于城市建成區(qū)土地性質(zhì)認(rèn)定問(wèn)題

在城市建成區(qū)內(nèi)，截止2008年5月20日《河南省國(guó)土資源廳關(guān)于停止執(zhí)行豫國(guó)土資文〔2001〕286號(hào)文件的通知》（豫國(guó)土資發(fā)〔2008〕74號(hào)）下發(fā)之前，經(jīng)政府批準(zhǔn)由集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的，按國(guó)有土地進(jìn)行處置。集體土地雖然符合豫國(guó)土資文〔2001〕286號(hào)文件規(guī)定，但沒(méi)有實(shí)施征收的，先實(shí)施征收后，再按國(guó)有土地進(jìn)行處置。

六、關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地的處置問(wèn)題

行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)處置、企業(yè)改制、涉法案件等所有涉及劃撥?chē)?guó)有土地的處置，都應(yīng)由市土地管理委員會(huì)研究處置意見(jiàn)。

2016年6月2日

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